Maisons à vendre à Saint-Germain-en-Laye par l'agence CENTURY 21 Cité Royale

Quelle est la valeur de votre bien immobilier actuel pour financer votre maison à Saint Germain-en-Laye ? Sollicitez les professionnels de l'immobilier des Yvelines CENTURY 21 Cité Royale 

Le marché de l'immobilier fait beaucoup parler de lui, depuis quelques mois. En 2023, en Île-de-France, les prix au mètre carré ont baissé : - 5 % pour les maisons et - 7,8 % pour les appartements. Dans le même temps, le marché de l’immobilier des Yvelines a résisté avec des baisses moins importantes : - 2,8 % pour les maisons et - 3,4 % pour les appartements. Des chiffres moyens qui ne rendent pas compte de la disparité des marchés immobiliers selon les villes, voire selon l’emplacement d’un bien dans une même ville. Aussi, pour connaître la valeur de votre bien immobilier avant de le mettre en vente, demandez à bénéficier d’une estimation gratuite et sans engagement selon l’ACM (analyse comparative de marché). Un conseiller immobilier spécialisé en transaction se déplacera pour procéder à une visite attentive et évaluer les atouts, mais aussi les faiblesses de votre bien. De retour à l’agence, il intégrera toutes les données (localisation, superficie, aménagements intérieurs et extérieurs, vétusté, matériaux de construction, isolation, installation électrique, annexes…) et les comparera à l’aide d’outils spécifiques aux dernières ventes réalisées, dans le quartier pour des biens comparables. Un rendez-vous de restitution de l’estimation sera ensuite organisé, au cours duquel le montant de l’estimation vous sera communiqué, accompagné d’une argumentation. Comme le résument Agnès et Benoît T. qui ont sollicité une estimation  : “Personnel très compétent qui répond sans langue de bois”. Objectif de cette estimation, vous permettre de vendre votre bien dans les meilleurs délais, car un bien surestimé ne se vend pas. 

                                                                              (crédit photo : Département des Yvelines)

Visite guidée de 3 maisons de 6, 7 et 12 pièces à vendre à Saint Germain-en-Laye, Mareil-Marly par votre agence immobilière CENTURY 21 Cité Royale 

Votre agence immobilière CENTURY 21  Cité Royale propose à la vente des biens immobiliers variés, dont de belles maisons familiales, certaines en vente en exclusivité.

► À Saint-Germain-en-Laye, une maison de 122 m² pour six pièces, au prix de 665 000 euros. Proche du lycée international, cette maison construite sur un terrain de 161,8 m² se déploie sur trois niveaux. Spacieuse et en très bon état, elle propose au rez-de-chaussée : un vaste et lumineux séjour avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine équipée et aménagée avec accès direct au garage double, une chambre et un WC. Au premier étage : un palier, deux vastes chambres avec placards, une salle de douche avec WC ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains, son WC et son dressing. Au deuxième étage : une grande chambre climatisée.

► EXCLUSIVITÉ - À Mareil-Marly, une maison de 140 m² pour sept pièces, au prix de 682 500 euros.  Construite sur un terrain de 600 m² proche du tram T13 et du centre-ville, cette maison compte deux niveaux habitables et un sous-sol. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double parqueté avec cheminée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains avec WC. À l'étage : un palier, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un atelier en sous-sol, un abri de jardin et un garage complètent le bien.

► EXCLUSIVITÉ - À Vaux-sur-Seine, une maison de 379,96 m² pour douze pièces, au prix de 1 480 000 euros. Cette somptueuse maison de trois étages est bâtie sur un terrain arboré de 3 000 m², situé non loin des accès aux autoroutes A13, A14 et A15. Elle comprend au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon lumineux avec triple exposition et vue sur le parc et une cuisine dînatoire aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Au premier étage : une grande suite parentale avec salle de bains/douche, cabinet de toilette et grand dressing, deux chambres spacieuses, une grande salle de bains et un WC séparé. Au deuxième : un palier, quatre chambres, une salle de bains avec cabinet de toilette et un WC séparé. Au sous-sol : une cave et la chaufferie. À l’extérieur : une belle terrasse, une piscine chauffée, un jacuzzi, un salon, une cuisine d’été et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une annexe de 54 m², indépendante et rénovée, complète le bien et comprend un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une petite buanderie.

Pourquoi Saint Germain-en-Laye est-elle une ville francilienne à découvrir pour se loger en famille ? Éléments de réponse avec notre équipe de professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Cité Royale 

Saint-Germain-en-Laye est une très belle ville, avec un centre historique charmant, proche du château, qui offre une splendide vue sur la vallée de la Seine. Deux arguments majeurs contribuent à séduire les familles : le cadre de vie exceptionnel, notamment l’environnement naturel, et bien sûr les établissements scolaires, dont le très célèbre lycée international de Saint-Germain-en-Laye qui propose des sections internationales et un enseignement de très haute qualité, qui prépare les élèves aux meilleures universités. Après les cours, le temps des loisirs permet aux familles saint-germanoises de profiter du magnifique parc du château de Saint-Germain-en-Laye avec ses jardins à la française et ses aires de jeux pour les enfants, des infrastructures sportives et des expositions de la ville ainsi que des visites guidées et ateliers régulièrement organisés, par le musée d'Archéologie nationale, abrité dans le château.

Primo-accédant, vous rêvez de devenir propriétaire ; propriétaire, vous rêvez de vendre votre bien immobilier pour en acheter un autre ; propriétaire de votre résidence principale, vous rêvez d’une résidence secondaire ; étudiant ou jeune actif, vous rêvez d’un logement à louer qui vous ressemble ; propriétaire-bailleur, vous rêvez de louer votre bien à un locataire sérieux. Quel que soit votre projet immobilier, votre agence immobilière CENTURY 21 Cité Royale permet aux rêves immobiliers de se rencontrer.

Décrivez-nous votre projet immobilier, nous vous faciliterons sa concrétisation. À très bientôt. 

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Île-de-France
• Population de Saint-Germain-en-Laye : 21 591 habitants
• Propriétaires : 46,3 %

(source : Insee 2020)